Il condominio datato ai primi anni ‘80 necessitava di una riqualificazione sia dal punto di vista architettonico ed estetico ma soprattutto dal punto di vista delle prestazioni energetiche.
Al fine di ottenere una riduzione del fabbisogno termico, si è scelto di utilizzare un cappotto termico in facciata, portando ad un significativo miglioramento del comfort termico e acustico interno.
Inoltre, per ottimizzare le prestazioni dell’involucro, si è scelto di sostituire i vecchi infissi con nuovi infissi a taglio termico ad elevate prestazioni, con doppi vetri basso emissivi e schermature solari coibentate. Per ottimizzare i consumi, congiuntamente all’intervento sull’involucro opaco e trasparente è stata effettuata una riqualificazione degli impianti termici: i vecchi generatori a gas sono stati sostituiti con nuove caldaie a metano in classe A ad alta efficienza e le vecchie pompe di calore sono state sostituite con macchine di ultima generazione a basso consumo energetico.
L’intervento si è distinto in maniera particolare per l’installazione di 12 impianti fotovoltaici, uno per ogni unità immobiliare, installati sulla copertura, dimensionati per soddisfare il consumo di ogni condomino. Congiuntamente l’edificio è stato dotato di un impianto fotovoltaico condominiale destinato ad alimentare le utenze del vano scala, l’ascensore e l’illuminazione degli spazi comuni.
Come fornitore principale della parte fotovoltaica, Greenergy ha scelto Senec che, con le sue soluzioni di accumulo ibrido e le sue stazioni di ricarica elettrica che comunicano con i sistemi di accumulo, ottimizzano l’abbinamento fotovoltaico-mobilità elettrica. Questa scelta consentirà ai condomini di consumare il più possibile l’energia prodotta, con una percentuale di autoconsumo stimata tra il 70% e l’80%. Grazie a questa scelta è stato inoltre possibile evitare l’installazione di un inverter esterno, in maniera da ottimizzare i tempi di installazione, ridurre gli ingombri e poter monitorare da una sola app l’intero sistema integrato inverter-accumulo.
Gli storage sono stati alloggiati in appositi vani tecnici realizzati sulla copertura, adeguatamente cablati e raggiunti dalla rete internet LAN dell’edificio. I vani sono stati dotati di sistemi di ventilazione azionabili da remoto, in maniera da garantire alle macchine adeguata protezione e condizioni ottimali di funzionamento. In linea con la nuova vision aziendale ed in ottica ad un futuro sempre più sostenibile, per completare il progetto è stata installata, per ogni condomino, una colonnina di ricarica per auto elettrica.
Il condominio ha potuto usufruire dei bonus fiscali attualmente disponibili: tutti gli interventi di riqualificazione energetica quali il cappotto, l’impianto fotovoltaico e la sostituzione dei generatori di calore sono rientrati nel Superbonus 110% con sconto in fattura. Le opere in facciata sono state agevolate mediante bonus Facciate al 90%, mentre per tutti gli interventi di ristrutturazione interna è stato utilizzato il Bonus ristrutturazioni al 50%.
